Поиск по сайту

Категории

Ипотека на службе человека

Ипотека*- долгосрочный  кредит под залог недвижимости.
Давайте рассмотрим такой способ покупки жилья как ипотека. Ипотека – это финансовый инструмент, позволяющий при отсутствии необходимой суммы для покупки жилья занять деньги у банка в обмен на залог покупаемой недвижимости.

Раньше, еще лет 10 назад, это слово ипотека было совсем новым для россиян. В то же время за рубежом подавляющее большинство сделок по покупке недвижимости уже давно происходит с помощью ипотеки.

Разберемся почему.

Во-первых, основная причина покупки жилья через ипотеку очевидна – вместо того, чтобы снимать жилье и быть под некоторым прицелом собственника быть выселенными, вы живете в постоянном месте, которое выбрали сами по многим критериям.

Во-вторых, с учетом того, что происходит плавное снижение ставок на ипотеку с одновременным ростом стоимости арендованного жилья, становится выгодным платить ипотеку.

В-третьих, в момент окончания срока ипотеки – по истечении ее срока или при досрочном погашении, вы становитесь полноценным собственником жилья. При этом квартира также может стать вашим активом для сдачи в аренду и получения прибыли. Или вы можете передать ее своим детям – и у них будет новый дом в начале взрослой жизни.

Для кого.

Кому прежде всего подойдет ипотека? Молодой семье! Это важный этап в жизни – приобретение собственного жилья. Текущий уровень заработных плат в нашей стране находится на уровне, когда с учетом ежемесячного накопления и аренды жилья квартира будет куплена примерно через 20 лет. Девиз ипотеки – «Живи сейчас. Плати за свое». Длительный срок ипотеки реально позволяет уровнять возможности тех, кому квартиру могут купить родители в силу своего достатка и тех, кто только мечтает о своем жилье.

Риски.

Они, конечно, есть. Банк минимизирует общие риски тем, что при оформлении ипотеки происходит страхование покупаемой квартиры и жизни клиента. С точки зрения вас, как клиента, риск может быть в том, что в случае непредвиденных обстоятельств вы не сможете обслуживать финансовые обязательства, создаваемые при приобретении ипотеки (ежемесячные платежи, ежегодные платежи за страхование жизни и имущества). Так, в 2009 году из-за падения рынка часть квартир, купленных в ипотеку, были переданы в банки или АИЖК.

Справка. Агентство ипотечного жилищного кредитования — государственная корпорация, которая приобретает закладные на ипотечные квартиры у частных и государственных банков). Часть клиентов воспользовались услугами «дочки» АРИЖК – агентства по реструктуризации займов.

Выгоды.

Тем не менее, выгоды от ипотеки, которые клиент получает здесь и сейчас перевешивают все эти риски будущего. Это реальный инструмент для решения жилищной проблемы. Это цивилизованный способ создать желаемое пространство для своей семьи и детей.

Если быстро рассчитать (прикинуть), сколько у вас будет платеж при займе 500000 руб. при процентной ставке 11-13% на 15 лет, то получиться сумма, колеблющаяся от 5700 до 6500. Для среднестатистической семьи это достаточно приемлемая и посильная сумма, чтобы купить жилье, когда есть часть собственных средств, но их не достаточно для покупки достойного жилья.

А в этой статье мы рассмотрели полную последовательность приобретения жилья через ипотеку. Это будет вашим маршрутным листом, дорожной картой, по которой вы улучшите свои жилищные условия с минимальными потерями времени и денег.

Мы принимаем заказы в рабочие и в выходные дни по телефонам:

      Наш адрес: ООО «ДомоВед – Оценка», ул. Стекольная, д. 39 офис 311 (ориентир «Тысяча мелочей»)

e-mail: WordPress