Поиск по сайту

Категории

Оценка при заливе

Семья долго копит на квартиру, экономит на всем, откладывает каждую копеечку. Наконец, они делают долгожданный ремонт. И вот они счастливые, любуются новым интерьером своей квартиры. Но однажды просыпаются и видят: тапочки поплыли, местами отклеиваются обои, гипсокартон стал какого-то желто-грязного цвета, вздулся ламинат, с потолков отваливается побелка и со стен течёт грязная вода. Да, соседи затопили. От такого, к сожалению, еще никто не застрахован. Настроение испорчено не на один день.
Что же делать? Как быть? Компания «ДомоВед-Оценка» предлагает Вашему вниманию основные шаги проведения оценки. Мы рекомендуем Вам не терять данную информацию и сохранить её у себя.

Если говорить кратко, то алгоритм проведения оценки выглядит следующим образом:

         1.   Вы вызываете представителей управляющей компании ДЛЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО АКТА , фиксирующего факт залива.

      2.   Вы звоните нам по указанным телефонам: +7 911 460 91 15, 8 (4012) 50 91 15, +7 9062 388 225, 388 225, 8 (4012) 76 03 66. В предварительной беседе мы обсуждаем:

— объем работ;

— стоимость наших услуг;

— список документов, необходимых для проведения оценки;

— срок проведения оценки;

— дату, время и место проведения оценки;

        3.  Минимум за 3 рабочих дня Вы отправляете виновнику залива (или пострадавшему) ТЕЛЕГРАММУ С УВЕДОМЛЕНИЕМ (см. образец в приложении), приглашая его принять участие в осмотре квартиры  в указанный день и время, сохраняя все чеки и корешки с почты.

        4.  Наш оценщик в указанное время приезжает на место, заключает с Вами договор на оценку и составляет АКТ ОСМОТРА ПОМЕЩЕНИЯ , фиксирующего факт залива.  Желательно до момента составления указанного акта не проводить ремонтные работы или иные действия, которые могли бы скрыть следы протечек или иных повреждений. В противном случае, будет довольно сложно проводить корректные расчеты, основанные только на словесных доводах.

       5.     В указанный АКТ осмотра вносятся описание пострадавших помещений с указанием пострадавших элементов, их площади, материал отделки, характер повреждений, описываем поврежденное имущество и т.п. На основании данного АКТА осмотра в дальнейшем мы будем проводить все необходимые расчеты.

     6.     Противоположная сторона может вносить свои замечания и дополнения в этот АКТ осмотра в письменном виде.

       7.     Далее специалист фотографирует пострадавшие помещения. Фотографии будут вложены в отчет в качестве приложения для визуального отражения типа повреждений, характера, уровня отделки по помещения в целом и т.д.

        8.     Вы передаете оценщику ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ , необходимые для проведения расчетов.

     9.     Затем, в течении 3-10 рабочих дней, в зависимости от количества пострадавших помещений и имущества, специалист проводит необходимые расчеты.

     10.    Для расчета стоимости работ и материалов, берутся среднерыночные цены, характерные для данного региона. Среднерыночные цены определяются на основании анализа публичных предложений по стоимости работ и материалов на дату оценки без учета каких-то дополнительных скидок, акций и др. путем переговоров с представителями торгующих организаций и ремонтно-строительных компаний. Состав необходимых работ и качество используемых при расчетах материалов определяются на основании предоставленных чеков и договоров (если они сохранились) или по факту осмотра помещений и характера повреждений.

        11.   Вы приезжаете к нам в офис  и забираете отчет, где будет рассчитана рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления, а также расчет стоимости поврежденного имущества. Приложением к отчету также будут служить предоставленные Вами документы, фотографии пострадавших помещений и имущества, документы оценщика, проводившего работу. Подписывается АКТ сдачи-приемки выполненных работ, производится оплата.

      12.     На основании данного отчета Вы проводите переговоры со второй стороной, в случае отказа от возмещения ущерба – ОБРАЩАЕТЕСЬ В СУД  и решаете в установленном законом порядке спор.

Затраты на оценку, расходы на телеграмму, юриста, судебные издержки по решению суда Вам оплатит виновник.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
По факту проведения осмотра нашим специалистом, в случае, если противоположная сторона была уведомлена надлежащим образом, Вы можете приступать к выбору ремонтной организации и проводить ремонт в своем помещении (примерно через 3-4 недели после залива, в зависимости от того, насколько он был сильным).
В случае, если у Вас уже идет судебное разбирательство по факту залива и размере компенсации и стоит вопрос о выборе и назначении независимой экспертизы, Вы можете ходатайствовать в суде о назначении компании «ДомоВед-Оценка в качестве оценочной организации для составления отчета об оценке ущерба. В данном случае, расчеты проводятся по решению суда.
Также следует учесть, что при оценке ущерба от залива не всегда представляется возможным провести осмотр пострадавшего помещения в силу ряда причин:
-судебное дело уже идет, а ремонт в пострадавшей квартире уже сделан;
-пострадавшая сторона не впускает Вас на проведение оценки
-Вас не известили, оценку провели, а ремонт сделали.
В таком случае отчет может быть составлен на основании АКТА, составленного управляющей компанией. И тогда желательно получить решение суда о назначении судом нашей компании в качестве оценочной организации, которое будет являться основанием для проведения оценки.
Следует отметить, что при досудебном решении вопроса корректно было бы также провести оценку для фиксации объемов повреждений, расчетов по работам, материалам и имуществу. Это будет для обеих сторон надежной гарантией, что не появятся дополнительные требования к виновнику, с одной стороны, в случае, если у пострадавшего вдруг начнут «неожиданно» появляться еще и какие-либо дефекты и пожелания, и для пострадавшего, с другой стороны, в плане суммы требований и порядка возмещения ущерба.

Ознакомьтесь с нашим прайс-листом на услуги ОЦЕНКИ.

Мы принимаем заказы в рабочие и в выходные дни по телефонам:

 89114609115

8 (4012)  509-115, 

388-225,  388-227 ;

      Наш адрес: ООО «ДомоВед – Оценка», ул. Стекольная, д. 39 офис 311 (ориентир «Тысяча мелочей»)

e-mail: WordPress